内装解体

■内装のご相談は当社まで!

内装解体とは、主に賃貸物件の内装部分の解体・撤去作業のこと。
例えば、店舗や事務所のイメージに合うように取り付けられた、インテリアやカウンターなどの内部造作もこの解体工事の対象となります。

また、建物の構造以外の内装を解体し、コンクリート打ちっぱなしの状態に戻して返却することも。
経験豊富な当社なら、内装解体やスケルトン工事、増改築時の内装一部解体など、様々な解体工事に対応可能です。

■内装解体のポイント

○分離発注でコストダウン
解体工事をリフォーム業者に頼んだ場合、リフォーム業者から下請けの解体業者へと外注するケースがほとんどです。
自社施工店である当社であれば、中間マージンも必要なく、コストダウンが期待できます。

○工事範囲の特定
管理会社の方に立ち会ってもらい、どこまで工事を行うかを明確にしましょう。
契約内容に「スケルトン返却」とある場合でも、一部を残しておくことで管理会社のプラスに働く可能性も中にはあります。
良い状態のエアコンやトイレなどは、残しておくと次のテナントが決まりやすくなることもあります。
さらに、解体箇所が減ればその分費用を安く済ませることもできてお得です。

○一部解体でもお任せ!
内装全体の解体・撤去はもちろん、当社では一部だけの解体も承っております。
店舗などであれば、間仕切りやカウンター、厨房機器をはじめとする内部造作の解体もご依頼ください。
小さな工事から丁寧に対応しておりますので、安心してお任せいただけます。

■内装解体の手順

内装解体は、建物の所有者である賃貸人と、建物の一部を借りている賃借人の両者が合意しなければ行うことはできません。
お互いの希望をしっかりと話しあった上で、解体工事をご依頼いただいております。

【1】残留物の撤去、ライフラインの停止
工事が始まる前に、店舗内に残されたままの家具や什器等を撤去。
撤去についてはお客様ご自身で行っても構いませんし、当社へご依頼いただいても構いません。
不用品の撤去が済んだら、水道・ガス・電気といったライフラインを停止するよう、契約会社に連絡します。 

【2】養生の設置
粉塵の飛散等で、営業している他の店舗や近隣の方に迷惑がかからないよう、養生を徹底します。
エレベーターなど、共有スペースも廃棄物の搬出路になるため、十分な配慮を行います。

【3】内装材の撤去
まずは壁紙、電気、ガラス、ドアなどの内装材を撤去。
床材を使用している場合は、素材に合わせた適切な工法で床を剥がしていきます。
そのとき、下地を傷めないよう慎重に作業を進めていきます。

【4】産業廃棄物の処理、清掃作業
解体で発生した産業廃棄物を搬出し、適切に処分を行います。
中には人体に害を及ぼすような廃棄物もありますので、専門的な知識をもとに慎重に行います。
廃棄物が処理できたら、細かなゴミや塵が無くなるよう清掃作業を実施。
次の利用者に気持ちよくお引き渡しいただけるよう、美しくキレイな状態に戻します。

【電話】 080-3937-7835
【営業時間】 8:30~17:00
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